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項目名稱

哈爾濱合力投資控股有限公司大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園C4棟1-2單元1-3層部分房產(chǎn)出租，1年租賃項目

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租168

掛牌起始日期

2025-08-13

掛牌截止日期

2025-08-19

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。   

標的概況

出租標的名稱

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園C4棟1-2單元1-3層部分房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋 

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

哈爾濱市平房區(qū)哈南五路4號大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園C4棟1-2單元1-3層部分房產(chǎn)

（具體以出租方現(xiàn)場指認為準） 

出租參考使用面積

4488.47平方米

（詳見出租明細） 

所在層數(shù)

1-3層
（具體以出租方現(xiàn)場指認為準） 

履約保證金

年租金的10% 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

用途

工業(yè)地產(chǎn)，用于生產(chǎn)辦公。房屋內(nèi)嚴禁設立食堂、宿舍，值班室不在此限。

（詳詢標的展示聯(lián)系人） 

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

附屬設施

出租底價

168.515229萬元/年租金 

評估情況

評估值

賬面值

評估基準日

2024-12-06

評估機構(gòu)

哈爾濱錄盛資產(chǎn)評估事務所有限公司

評估報告編號

哈錄資評報字【2025】007號

核準或備案機構(gòu)

 哈爾濱經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以哈爾濱錄盛資產(chǎn)評估事務所有限公司出具的哈錄資評報字【2025】007號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。意向承租方須在2025年08月13日9:00至2025年08月19日15:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場踏勘，須經(jīng)出租方蓋章《現(xiàn)場查看確認書》后在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的《現(xiàn)場查看確認書》則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）
3、租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進行支付；承租方應當在簽訂《房屋租賃合同》后3個工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金（具體金額詳見附件：出租明細），履約保證金不計利息。
7、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。
8、承租方在承租期間內(nèi)不可將租賃標的以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、允許第三方使用。
9、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準。
10、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務服務欄目中下載。
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱合力投資控股有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91230199127047025X

法定代表人：李琳

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準

批準單位名稱：哈爾濱經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

交易
條件

信息披露

根據(jù)與委托方簽署的協(xié)議進行延期公告，本次為延期公告，公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈
爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)
書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于
不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已
經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。

2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。

3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-08-13 09:00  至  2025-08-19 16:00  

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：168.515229萬元
交納截止時間：2025-08-20  09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2025年08月13日 09:00 至 2025年08月20日 10:00 止
限時競價時間：2025年08月20日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：王先生，15046726667

項目聯(lián)系人及電話：龐女士，0451-87153333轉(zhuǎn)1605

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他