哈爾濱市松北區北岸潤和城小區既有物業管理服務項目
【信息時間：2025-07-30】
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招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物再招備［2025］04號
項目編號：哈物采(2025)第0063號
（二）招標人：哈爾濱市松北區北岸潤和城物業管理區域第二屆物業管理委員會
（三）招標代理機構：黑龍江省運成工程項目管理有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市松北區北岸潤和城小區既有物業管理服務項目
（五）物業用途：住宅（高層、商服、車位（車庫））
（六）服務標準：參照《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(2023)1 號)文件規定執行三級服務標準；
（七）物業服務費：高層單價1.2元/㎡/月、商服2.4元/㎡/月（建筑面積，以房產證為準）；地下獨立車位（車庫） 80 元/月/個；電梯費的浮動幅度為0%。
（八）管理期限：自物業服務合同簽訂之日起 3 年
（九）招標方式：公開招標
（十）項目概況：位于哈爾濱市松北區中源大道14577號，東至江泰街、南至中源大道、西至規劃01路、北至龍川路，占地面積：344192.8平方米；小區居民產權面積550461.44平方米，其中住宅492884.25平方米；商服57577.19平方米；地下停車位1486個。物業管理用房位置：小區7號樓斜對面，建筑面積：319.42平方米。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項目不接受聯合體投標。
三、招標文件獲取
（一）文件獲取時間：2025年7月30日9時00分至2025年8月5日16時00分（北京時間，下同）
（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。
（三）報名需上傳的材料
1、企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
注：投標人需同時將上傳的資料及聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票）】同步發送至yunchenggc@126.com郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責；
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時間：2025年8月20日09時30分。
（二）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年8月20日09時00分至09時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2025年8月20日09時30分。
五、招標公告發布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產權交易所（https://www.sh-omron.com）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市智慧物業管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯系方式
（一）招標人：哈爾濱市松北區北岸潤和城物業管理區域第二屆物業管理委員會
聯系人：張先生、劉先生
聯系電話：13936443933、13946001561
（二）招標代理機構：黑龍江省運成工程項目管理有限公司
聯系人：李先生
聯系電話：0451-84816346
（三）備案部門：哈爾濱市松北區建設工程服務中心
聯系人：王女士
聯系電話：0451-81390876
（四）系統操作咨詢電話：0451-84642034
（五）平臺技術咨詢電話：0451-58700005