2025年度中潤物業中鐵、道里、道外項目部小區電梯維護保養服務
【信息時間：2025-08-08】
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（哈爾濱中潤房產經營物業管理有限公司）進入哈爾濱產權交易所有限責任公司陽光采購服務平臺，對（2025年度中潤物業中鐵、道里、道外項目部小區電梯維護保養服務）采用競爭磋商采購方式面向社會發布公告，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。
1、項目概況與服務范圍
1.1 項目名稱：2025年度中潤物業中鐵、道里、道外項目部小區電梯維護保養服務
1.2 項目編號：哈產委采（2025）第0673號
1.3資金來源：成本
1.4 采購預算（最高限價）：33.36萬元。（共分兩個標段，一標段為中鐵嘉園項目部36臺，每臺電梯維修保養費用為5000元，金額18萬元。二標段為道里項目部、道外項目部48臺，每臺電梯維修保養費用為3200元，金額為15.36萬元）。具體明細見附表。
1.5 標段劃分：本項目共計二個標段,不兼投不兼中。
1.6 服務地點：采購人指定地點
1.7服務期限：1年。
1.8采購供應商家數：每標段選取1家供應商。
2、供應商資格要求：
2.1通用條款：
1）擬參加本項目的潛在供應商應為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或非法人組織，提供有效的營業執照或法人登記證書復印件；
2）擬參加本項目的潛在供應商未被列入嚴重違法失信企業名單及企業經營異常名錄；以國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢結果為準；
3） 擬參加本項目的潛在供應商、法定代表人、授權委托人近三年（2022年01月01日至響應文件遞交截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準。
4）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段采購活動或者未劃分標段的同一采購項目采購活動；
2.2專用條款：
1)供應商需具備特種設備生產許可證（電梯）B級及以上資質。
2)按要求配備電梯維修人員，現場維修人員持證上崗，負責項目經理必須具備特種設備安全管理證、監督施工的質量保障措施、文明施工及環境保護措施、確保安全生產的技術組織措施，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3)本項目不接受聯合體；
資格審查方式：本項目采用資格后審方式。
3、競爭磋商文件的獲取
1、 獲取方式：凡有意參加的供應商，請在文件獲取時間內登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與、繳納文件費用后購買競爭磋商文件。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由供應商自行承擔。
2、 供應商需在2025年8月8日16時至2025年8月11日16時(北京時間，下同)期間將營業執照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
3、競爭磋商文件每套500元，售后不退。供應商通過哈爾濱產權交易所有限責任公司陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求購買競爭磋商文件并登記備案的潛在供應商均無資格參與評審。供應商準備和參加評審活動發生的所有費用自理。
供應商在繳納完標書款/保證金后，需在參與截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款/保證金交納無效，由潛在供應商自行承擔責任。
4、響應文件的遞交及磋商時間
4.1 響應文件遞交截止時間及響應文件遞交地點：2025年8月14日09時30分（北京時間），供應商應在此之前將密封的響應文件送達哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處；聯系人：弭女士，聯系電話：0451-86785888-轉3095
4.2 請各供應商代表在前款（4.1）規定的響應文件遞交截止時間的前半個小時內遞交響應文件，逾期送達的或不符合規定的響應文件將被拒絕接受；
4.3 磋商時間：同4.1 響應文件遞交截止時間。磋商地點：哈爾濱市道里區撫順街1號評審會議室。
5、公告發布媒介
本次公告同時在哈爾濱產權交易所（https://www.sh-omron.com/）、哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上發布。
6、其他
潛在供應商對競爭磋商文件有異議的，認為競爭磋商文件使自己的權益受到損害時，應當在文件售賣/獲取截止后24小時內，以書面形式一次性向采購人提出。采購人將在收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，將暫停采購活動。超出本條規定的有效異議時間，或未一次性提出異議的，將被視為供應商無異議或異議無效，將不再受理。
7、聯系方式
采 購 人：哈爾濱中潤房產經營物業管理有限公司
地 址：哈爾濱市南崗區民福路63號
聯 系 人：王女士
電 話：17766570431
代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司
地 址：哈爾濱市南崗區永豐大街88號中資辦公樓
聯 系 人：尚女士、弭女士
電 話：0451-86785888-轉3095
系統操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005
1、項目概況與服務范圍
1.1 項目名稱：2025年度中潤物業中鐵、道里、道外項目部小區電梯維護保養服務
1.2 項目編號：哈產委采（2025）第0673號
1.3資金來源：成本
1.4 采購預算（最高限價）：33.36萬元。（共分兩個標段，一標段為中鐵嘉園項目部36臺，每臺電梯維修保養費用為5000元，金額18萬元。二標段為道里項目部、道外項目部48臺，每臺電梯維修保養費用為3200元，金額為15.36萬元）。具體明細見附表。
1.5 標段劃分：本項目共計二個標段,不兼投不兼中。
1.6 服務地點：采購人指定地點
1.7服務期限：1年。
1.8采購供應商家數：每標段選取1家供應商。
2、供應商資格要求：
2.1通用條款：
1）擬參加本項目的潛在供應商應為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或非法人組織，提供有效的營業執照或法人登記證書復印件；
2）擬參加本項目的潛在供應商未被列入嚴重違法失信企業名單及企業經營異常名錄；以國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢結果為準；
3） 擬參加本項目的潛在供應商、法定代表人、授權委托人近三年（2022年01月01日至響應文件遞交截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準。
4）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段采購活動或者未劃分標段的同一采購項目采購活動；
2.2專用條款：
1)供應商需具備特種設備生產許可證（電梯）B級及以上資質。
2)按要求配備電梯維修人員，現場維修人員持證上崗，負責項目經理必須具備特種設備安全管理證、監督施工的質量保障措施、文明施工及環境保護措施、確保安全生產的技術組織措施，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3)本項目不接受聯合體；
資格審查方式：本項目采用資格后審方式。
3、競爭磋商文件的獲取
1、 獲取方式：凡有意參加的供應商，請在文件獲取時間內登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與、繳納文件費用后購買競爭磋商文件。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由供應商自行承擔。
2、 供應商需在2025年8月8日16時至2025年8月11日16時(北京時間，下同)期間將營業執照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
3、競爭磋商文件每套500元，售后不退。供應商通過哈爾濱產權交易所有限責任公司陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求購買競爭磋商文件并登記備案的潛在供應商均無資格參與評審。供應商準備和參加評審活動發生的所有費用自理。
供應商在繳納完標書款/保證金后，需在參與截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款/保證金交納無效，由潛在供應商自行承擔責任。
4、響應文件的遞交及磋商時間
4.1 響應文件遞交截止時間及響應文件遞交地點：2025年8月14日09時30分（北京時間），供應商應在此之前將密封的響應文件送達哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處；聯系人：弭女士，聯系電話：0451-86785888-轉3095
4.2 請各供應商代表在前款（4.1）規定的響應文件遞交截止時間的前半個小時內遞交響應文件，逾期送達的或不符合規定的響應文件將被拒絕接受；
4.3 磋商時間：同4.1 響應文件遞交截止時間。磋商地點：哈爾濱市道里區撫順街1號評審會議室。
5、公告發布媒介
本次公告同時在哈爾濱產權交易所（https://www.sh-omron.com/）、哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上發布。
6、其他
潛在供應商對競爭磋商文件有異議的，認為競爭磋商文件使自己的權益受到損害時，應當在文件售賣/獲取截止后24小時內，以書面形式一次性向采購人提出。采購人將在收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，將暫停采購活動。超出本條規定的有效異議時間，或未一次性提出異議的，將被視為供應商無異議或異議無效，將不再受理。
7、聯系方式
采 購 人：哈爾濱中潤房產經營物業管理有限公司
地 址：哈爾濱市南崗區民福路63號
聯 系 人：王女士
電 話：17766570431
代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司
地 址：哈爾濱市南崗區永豐大街88號中資辦公樓
聯 系 人：尚女士、弭女士
電 話：0451-86785888-轉3095
系統操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005
