國(guó)基綜合樓前期物業(yè)服務(wù)（三次）
【信息時(shí)間：2025-08-11】
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一、招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈松物招備[2025]02
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0025號(hào)-2
（二）招標(biāo)人：哈爾濱國(guó)基中小城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江鵬旭項(xiàng)目管理有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：國(guó)基綜合樓前期物業(yè)服務(wù)（三次）
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、電梯等
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層按：1.6元/月/㎡報(bào)價(jià)；商服按：2.0元/月/㎡報(bào)價(jià)；電梯：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地址：呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)南京路南、香港大街西。“國(guó)基綜合樓”項(xiàng)目總占地面積10870平方米，總建筑面積40708.2 平方米，綠地率 30%，綠地面積3261平方米。地上建筑面積32471.2平方米，地下建筑面積8237平方米，其中商服面積13425平方米，住宅高層面積18709.4平方米，物業(yè)管理用房建筑面積111平方米，位于項(xiàng)目2#樓A棟三層（有電梯）。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
（三）有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年08月11日09時(shí)00分至2025年08月15日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至pengxu66688@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年09月01日，09時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年09月01日09時(shí)30分前遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年09月01日，09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.sh-omron.com）
哈爾濱市人民政府信息公開(kāi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱國(guó)基中小城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：18645032718
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江鵬旭項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：董先生
聯(lián)系電話：15004530689
（三）備案部門：哈爾濱市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-81390876
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005。
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈松物招備[2025]02
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0025號(hào)-2
（二）招標(biāo)人：哈爾濱國(guó)基中小城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江鵬旭項(xiàng)目管理有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：國(guó)基綜合樓前期物業(yè)服務(wù)（三次）
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、電梯等
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層按：1.6元/月/㎡報(bào)價(jià)；商服按：2.0元/月/㎡報(bào)價(jià)；電梯：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地址：呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)南京路南、香港大街西。“國(guó)基綜合樓”項(xiàng)目總占地面積10870平方米，總建筑面積40708.2 平方米，綠地率 30%，綠地面積3261平方米。地上建筑面積32471.2平方米，地下建筑面積8237平方米，其中商服面積13425平方米，住宅高層面積18709.4平方米，物業(yè)管理用房建筑面積111平方米，位于項(xiàng)目2#樓A棟三層（有電梯）。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
（三）有開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年08月11日09時(shí)00分至2025年08月15日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至pengxu66688@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年09月01日，09時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年09月01日09時(shí)30分前遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年09月01日，09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.sh-omron.com）
哈爾濱市人民政府信息公開(kāi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱國(guó)基中小城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：18645032718
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江鵬旭項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：董先生
聯(lián)系電話：15004530689
（三）備案部門：哈爾濱市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-81390876
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005。
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