哈爾濱市雙城區(qū)楠燁學府水岸A區(qū)項目前期物業(yè)服務
【信息時間：2025-08-13】
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招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈雙物招2025[002]號
項目編號：哈物采（2025）第0068號
（二）招標人：黑龍江楠燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（三）招標代理機構：黑龍江瑞鑫招標代理服務有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市雙城區(qū)楠燁學府水岸A區(qū)項目前期物業(yè)服務
（五）物業(yè)用途：帶電梯高層、商服、地上立體車位
（六）服務標準：按照《關于我市物業(yè)服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行三級物業(yè)服務標準
（七）物業(yè)服務費：住宅高層最高限價：1.2元/月/㎡；商服最高限價：1.2元/月/㎡；地上立體車位3000元/年/個；電梯費：按《關于我市物業(yè)服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起3年
（九）招標方式：公開招標
（十）項目概況：項目總用地面積16716.95㎡，總建筑面積28494.63㎡，地上總建筑面積25070.63㎡，地下總建筑面積3424㎡。其中高層住宅22030.61㎡，商業(yè)面積588.25㎡，地上擬收費立體車位40個。物業(yè)管理用房100.47平方米，位置：2號樓。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.sh-omron.com/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.sh-omron.com/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間：2025年8月13日9時至2025年8月19日16時，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或專票）】同步發(fā)送至rxtender@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標文件遞交截止時間：2025年9月3日，9時30分。
（三）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年9月3日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2025年9月3日，9時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（https://www.sh-omron.com）
哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設局
（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：黑龍江楠燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：李麗莉
聯(lián)系電話：13101600976
（二）招標代理機構：黑龍江瑞鑫招標代理服務有限公司
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：0451-82040000
（三）備案部門：哈爾濱市雙城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局供熱物業(yè)辦公室
聯(lián)系人：王偉
聯(lián)系電話：13009859208
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005